央行近日发布关于《2008年上半年北京市房地产市场和房地产信贷形势分析报告》，对北京市场的房地产形势进行探析。《报告》提醒金融机构需要密切关注房贷三重风险：一是部分房地产开发企业资金趋紧可能造成开发贷款不良率上升；二是房价低迷可能造成个人住房贷款违约增加；三是预售资金管理缺位可能会产生信贷资金风险。

        市场资讯：

　　深圳宝安“地王”获准延后开发

　　日前，深圳市相关政府部门批准了深圳市天健房地产公司延后开发的申请，成为深圳目前第一个获准延后开发的土地。

　　住房城建部：逐步取消毛坯房

　　日前，住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地逐步达到取消毛坯房。

　　昆明：住房公积金最高月缴存基数提至9347元

　　自8月5日起，昆明市提高职工住房公积金最高月缴存基数，由不得超过统计部门公布的上年度在岗职工月平均工资基数的3倍提高至5倍。

　　厦门长沙等二线城市出台政策鼓励和促进房地产交易

　　为了刺激低迷楼市重上正轨，从这个月起，厦门市调整并降低了购买商品住房入城镇居民户口的政策门槛。

　　小商品城下属公司以1,950万元竞得义乌土地

　　小商品城控股子公司的子公司工联置业以1,950万元通过挂牌出让方式取得位于义乌市北苑街道环城路东侧地块的国有土地使用权，受让土地面积4,143.65万平方米。

　　央行发布北京房地产形势报告   预警北京房贷风险

　　近日央行发布关于《2008年上半年北京市房地产市场和房地产信贷形势分析报告》(下简称《报告》)，对北京市场的房地产形势进行探析。

　　京城7月商品住宅销售深挫   开盘均价开始下行

　　7月份，北京楼市的供应量并未萎缩，但销售量却再现深幅下滑，由此商品住宅的开盘均价也开始下行。

　　上海发动两千人团购使开发商名正言顺降价

　　8月2日，总人数接近2000人的看房团在上海分10路集体看房，所到之处，几乎所有楼盘开发商都给出了相应折扣迎客。

　　世联地产8月4日上会

　　深圳世联地产顾问股份有限公司将在今日(8.4)接受证监会发审委审核。如若成功通过，世联地产将是内地第一家登陆A股市场的房地产服务业的股票。

　　广宇集团：2亿元增资子公司

　　8月1日，广宇集团决定与杭州西湖房地产集团有限公司同比例增加杭州天城房地产开发有限公司注册资本金4亿元，其中广宇集团增资2亿元。

　　凤凰云翔项目成功注入ST耀华

　　ST耀华8月1日公告称：重组方所属的江苏凤凰置业有限公司已于7月30日收到南京市国土资源局签发的《国有土地使用权公开出让成交确认书》。

　　济南新建住宅将全面推广应用太阳能热水

　　自8月起，济南规划区范围内新建、扩建、改建(含既有建筑改造)的民用建筑，将全面推广应用太阳能热水。

　　巴曙松：房地产股大幅下跌   预示   房价跌30%

　　巴曙松表示，在目前的资本市场上，房地产股票大幅下跌，房地产股票跌到现在的水平，隐含的假定是房地产价格可能要下跌20%～30%。